Passief stijging van de waarde van een kapitaalgoed. De term "passieve" betekent dat de verandering in waarde niet naar verwachting de actieve betrokkenheid van de eigenaar maar aan andere, externe redenen. Als een persoon koopt a plot of land en waardestijgingen, zeggen, vanwege de ontwikkeling in dat gebied, het verschil tussen de huidige waarde en de oorspronkelijke basis kosten (wat het kost de eigenaar om het actief te verwerven) wordt beschouwd als een meerwaarde.