Netto obecne analizy wartości składnika aktywów, jeśli finansowanych wyłącznie przez kapitał własny (wartości bieżącej przepływów gotówkowych, unlevered), plus wartość bieżąca wszelkie decyzje finansowe (przepływy środków pieniężnych wiekiem). Innymi słowy różne podatku tarcze pod warunkiem odliczenia odsetek i korzyści podatkowe innych inwestycji kredyty są obliczane oddzielnie. Analiza ta jest często używany do bardzo dźwignią transakcji, takich jak wykupu lewarowanego.